Estimation théorique
Rue de Frindeau,69780 Saint Pierre de Chandieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Frindeau,69780-Saint Pierre de Chandieu indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 19 | RUE DE FRINDEAU | 5 | 122 | 195 | 325000€ | 2664€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE FRINDEAU | 4 | 99 | 447 | 140000€ | 1414€ |
2021-06-16 | 2 | CHE DU CHATEAU DE L AIGUE | 3 | 60 | 125 | 246800€ | 4113€ |
2019-07-26 | 2 | CHE SOUS-VIGNERE | 4 | 96 | 144 | 241500€ | 2516€ |
2020-07-03 | 91 | RTE DE GIVORS | 6 | 185 | 500 | 569000€ | 3076€ |
2023-05-23 | 50 | RUE DE FRINDEAU | 6 | 120 | 1513 | 870000€ | 7250€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DE FRINDEAU | 5 | 196 | 297 | 338000€ | 1724€ |
2019-08-08 | 3 | RUE EMILE VERNAY | 3 | 80 | 81 | 239000€ | 2988€ |
2020-09-30 | 5984 | VIGNERE | 6 | 165 | 0 | 512000€ | 3103€ |
2019-07-16 | 2 | LOT LE CLOS ANDREE MARET | 5 | 145 | 823 | 449000€ | 3097€ |
2020-05-28 | 65 | RUE DE FRINDEAU | 4 | 80 | 403 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-29 | 67 | RUE DE FRINDEAU | 4 | 87 | 606 | 406660€ | 4674€ |
2022-06-08 | 54 | CHE DE LA BOUVIERE | 5 | 119 | 635 | 549500€ | 4618€ |
2019-07-31 | 25 | ALL DES OLAGNIERS | 5 | 148 | 658 | 235000€ | 1588€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 74 | 716 | 346000€ | 4676€ |
2020-02-20 | 18 | RUE EMILE VERNAY | 5 | 140 | 388 | 441000€ | 3150€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 589 | 440500€ | 4195€ |
2019-06-20 | 18 | RUE EMILE VERNAY | 4 | 129 | 134 | 287000€ | 2225€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DU CLOITRE | 4 | 86 | 880 | 269000€ | 3128€ |
2021-11-30 | 20 | RUE EMILE VERNAY | 3 | 85 | 90 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-24 | 42 | RUE DE PICOUDON | 3 | 94 | 0 | 265000€ | 2819€ |
2020-07-06 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 100 | 625 | 390000€ | 3900€ |
2020-08-27 | 6 | IMP DES BRUYERES | 5 | 121 | 814 | 425400€ | 3516€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 7 | 228 | 571 | 105000€ | 461€ |
2021-10-27 | 24 | RUE EMILE VERNAY | 2 | 46 | 161 | 168000€ | 3652€ |
2021-04-29 | 4 | LOT L OASIS | 5 | 110 | 800 | 490000€ | 4455€ |
2021-06-23 | 18 | CHE SOUS-VIGNERE | 6 | 150 | 0 | 445000€ | 2967€ |
2021-02-26 | 32 | RUE EMILE VERNAY | 2 | 87 | 695 | 250000€ | 2874€ |
2020-11-16 | 15 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 435000€ | 4728€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 46 | 0 | 85000€ | 1848€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DU NAN | 5 | 87 | 476 | 270000€ | 3103€ |
2021-07-12 | 2 | LOT L OASIS | 4 | 96 | 869 | 412490€ | 4297€ |
2020-10-08 | 21 | CHE DE LA BOUVIERE | 4 | 130 | 800 | 415700€ | 3198€ |
2022-07-05 | 8 | CHE DU NAN | 7 | 178 | 896 | 659239€ | 3704€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 459500€ | 4995€ |
2021-10-15 | 11 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 544080€ | 5914€ |
2022-04-07 | 78 | RUE DE FRINDEAU | 5 | 145 | 130 | 365000€ | 2517€ |
2019-10-21 | 81 | RUE DE FRINDEAU | 4 | 68 | 642 | 250000€ | 3676€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU CLOS PERRET | 5 | 126 | 671 | 505200€ | 4010€ |
2020-09-07 | 35 | RUE BEL AIR | 5 | 145 | 1482 | 664270€ | 4581€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 785 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-06 | 8 | PL LT THEODOSE MOREL | 4 | 85 | 169 | 260900€ | 3069€ |
2020-06-03 | 85 | RUE DE FRINDEAU | 2 | 140 | 18 | 353000€ | 2521€ |
2020-05-05 | 23 | CHE DU NAN | 5 | 102 | 1132 | 423300€ | 4150€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 71 | 780 | 420000€ | 5915€ |
2020-08-19 | 24 | RUE DES ROSES | 5 | 113 | 1043 | 531870€ | 4707€ |
2020-01-15 | 7 | PL LT EUGENE CHAVENT | 5 | 93 | 136 | 267800€ | 2880€ |
2020-09-18 | 5 | DOM DU NAN | 5 | 100 | 708 | 494580€ | 4946€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 115 | 1049 | 395000€ | 3435€ |
2021-06-03 | 21 | CHE DES VIGNES | 4 | 162 | 1646 | 622170€ | 3841€ |
2019-07-17 | 18 | CHE DE LA MADONE | 5 | 75 | 795 | 336000€ | 4480€ |
2020-06-23 | 50 | RUE EMILE VERNAY | 4 | 66 | 962 | 304000€ | 4606€ |
2023-06-09 | 3 | PL GEN CHARLES DELESTRAINT | 5 | 101 | 137 | 334700€ | 3314€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 840 | 440000€ | 4681€ |
2021-03-25 | 3 | DOM DU NAN | 9 | 265 | 1623 | 620000€ | 2340€ |
2021-11-05 | 5 | PL GEN CHARLES DELESTRAINT | 5 | 93 | 152 | 335450€ | 3607€ |
2022-02-07 | 9 | PL GEN CHARLES DELESTRAINT | 5 | 93 | 203 | 300000€ | 3226€ |
2020-06-05 | 51 | RTE DE GIVORS | 4 | 72 | 1127 | 315000€ | 4375€ |
2020-06-15 | 6 | IMP DU VELIN | 5 | 109 | 1042 | 330000€ | 3028€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DU VELIN | 5 | 110 | 1010 | 440000€ | 4000€ |
2021-10-14 | 29 | CHE DES VIGNES | 6 | 133 | 350 | 548570€ | 4125€ |
2019-10-22 | 14 | RUE JOSEPH RONIN | 5 | 80 | 615 | 389600€ | 4870€ |
2021-02-08 | 4 | CHE DE MARGUIN | 6 | 200 | 1000 | 831000€ | 4155€ |
2021-01-29 | 15 | RUE JOSEPH RONIN | 5 | 91 | 632 | 404000€ | 4440€ |
2020-12-18 | 16 | RUE BEL AIR | 4 | 76 | 1100 | 330000€ | 4342€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH RONIN | 4 | 115 | 600 | 423000€ | 3678€ |
2020-10-01 | 19 | RUE JOSEPH RONIN | 5 | 100 | 601 | 369577€ | 3696€ |
2020-10-09 | 1 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 84 | 378 | 381650€ | 4543€ |
2023-01-06 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 92 | 451 | 422700€ | 4595€ |
2022-09-23 | 13 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 430 | 434925€ | 4727€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DU PLAN | 4 | 110 | 4350 | 310000€ | 2818€ |
2020-03-10 | 17 | RES LES FAUVETTES | 5 | 124 | 442 | 259000€ | 2089€ |
2021-09-06 | 51 | RUE JOSEPH RONIN | 5 | 120 | 454 | 401000€ | 3342€ |
2021-07-12 | 33 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 102 | 722 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-22 | 15 | RES LES FAUVETTES | 3 | 90 | 404 | 315370€ | 3504€ |
2020-10-29 | 15 | RES LES FAUVETTES | 3 | 90 | 404 | 351300€ | 3903€ |
2019-07-11 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 71 | 437 | 304000€ | 4282€ |
2023-05-29 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 71 | 437 | 387000€ | 5451€ |
2021-05-31 | 11 | RES LES FAUVETTES | 4 | 95 | 220 | 145000€ | 1526€ |
2021-03-31 | 37 | RUE JOSEPH RONIN | 5 | 97 | 170 | 317500€ | 3273€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 329 | 299880€ | 3570€ |
2019-08-19 | 4 | RUE JEAN RACINE | 5 | 86 | 368 | 333700€ | 3880€ |
2019-10-21 | 7 | RES LES FAUVETTES | 3 | 74 | 461 | 233400€ | 3154€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE LA MADONE | 5 | 134 | 1400 | 503000€ | 3754€ |
2019-07-09 | 1 | RES LES FAUVETTES | 4 | 95 | 465 | 292800€ | 3082€ |
2020-09-09 | 1 | RES LES FAUVETTES | 4 | 95 | 465 | 331200€ | 3486€ |
2021-09-22 | 25 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 97 | 309 | 437290€ | 4508€ |
2019-11-19 | 6 | RUE BEL AIR | 4 | 65 | 1826 | 310000€ | 4769€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 74 | 338 | 363000€ | 4905€ |
2020-01-21 | 108 | RUE JOSEPH RONIN | 4 | 91 | 487 | 352400€ | 3873€ |
2020-08-31 | 27 | CHE DU CROS CASSIER | 4 | 92 | 379 | 354000€ | 3848€ |
2020-10-02 | 11 | RUE JEAN RACINE | 5 | 103 | 372 | 417350€ | 4052€ |
2021-09-01 | 40 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 320 | 377425€ | 4493€ |
2019-10-30 | 34 | RUE FRANCISQUE BOIS | 6 | 120 | 953 | 427450€ | 3562€ |
2019-08-07 | 1 | ALL DU COMPAGNON | 5 | 111 | 726 | 460000€ | 4144€ |
2019-12-05 | 24 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 110 | 326 | 355000€ | 3227€ |
2022-02-09 | 71 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 111 | 610 | 451850€ | 4071€ |
2022-07-19 | 69 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 95 | 402 | 489000€ | 5147€ |
2019-10-11 | 1 | IMP LULLI | 5 | 110 | 811 | 430000€ | 3909€ |
2022-10-31 | 67 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 135 | 800 | 572000€ | 4237€ |
2021-08-30 | 10 | ALL BEETHOVEN | 4 | 84 | 818 | 355000€ | 4226€ |
2022-11-28 | 2 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 804 | 436900€ | 4698€ |
2021-10-25 | 38 | CHE DES CRETES | 4 | 76 | 495 | 469960€ | 6184€ |
2021-09-06 | 6 | AV MOZART | 5 | 98 | 872 | 506900€ | 5172€ |
2021-03-25 | 19 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 938 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-08 | 3 | IMP DES GRANDES TERRES | 8 | 145 | 1000 | 568500€ | 3921€ |
2021-03-31 | 57 | CHE DES VIGNES | 4 | 131 | 736 | 605000€ | 4618€ |
2020-01-15 | 1 | ALL BEETHOVEN | 4 | 86 | 765 | 376000€ | 4372€ |
2019-10-18 | 19 | AV MOZART | 5 | 90 | 630 | 379500€ | 4217€ |
2021-05-25 | 25 | CHE DES PAQUERETTES | 7 | 115 | 949 | 440000€ | 3826€ |
2020-05-13 | 1 | CHE DU CHAMP LAURENT | 4 | 116 | 514 | 372000€ | 3207€ |
2023-03-23 | 22 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 898 | 405000€ | 5063€ |
2022-10-28 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 742 | 531300€ | 4702€ |
2022-03-14 | 2 | CHE DU CHAMP LAURENT | 3 | 60 | 134 | 205000€ | 3417€ |
2020-02-14 | 30 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 739 | 285000€ | 3132€ |
2022-08-26 | 40 | CHE DU COMPAGNON | 3 | 100 | 745 | 478550€ | 4786€ |
2020-05-18 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 740 | 388600€ | 4682€ |
2020-07-28 | 44 | AV MOZART | 5 | 100 | 787 | 367000€ | 3670€ |
2021-09-17 | 6 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 113 | 832 | 456700€ | 4042€ |
2020-05-04 | 5 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 108 | 800 | 394250€ | 3650€ |
2020-02-21 | 25 | CHE DE MALAVAL | 6 | 248 | 1500 | 636850€ | 2568€ |
2020-10-20 | 5 | ALL VERDI | 4 | 111 | 1234 | 400000€ | 3604€ |
2020-09-01 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 116 | 814 | 332146€ | 2863€ |
2020-07-20 | 67 | AV MOZART | 3 | 80 | 368 | 342000€ | 4275€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 811 | 395000€ | 3496€ |
2020-08-27 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 660 | 360010€ | 3365€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 70 | 1090 | 280500€ | 4007€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DU GENEVRAY | 4 | 100 | 0 | 413000€ | 4130€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 799 | 430000€ | 2529€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 100 | 853 | 477000€ | 4770€ |
2021-03-09 | 41 | CHE DE RAJAT | 4 | 76 | 97 | 181800€ | 2392€ |
2020-10-26 | 35 | CHE DE RAJAT | 4 | 98 | 386 | 393000€ | 4010€ |
2022-06-28 | 61 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 93 | 1020 | 428050€ | 4603€ |
2022-08-23 | 53 | RTE DE CHANDIEU | 5 | 101 | 331 | 414915€ | 4108€ |
2021-06-30 | 60 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 87 | 1135 | 469000€ | 5391€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DE LA DECADE | 4 | 100 | 997 | 423150€ | 4232€ |
2023-05-02 | 39 | RTE DE GIVORS | 4 | 105 | 744 | 375000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 46 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 800 | 518750€ | 4150€ |
2021-09-28 | 50 | CHE DE CHATONDAY | 3 | 95 | 1375 | 305000€ | 3211€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE BEAUSOLEIL | 5 | 118 | 985 | 584000€ | 4949€ |
2019-06-05 | 10 | CHE DU RENONCEAU | 5 | 170 | 1949 | 388810€ | 2287€ |
2021-03-01 | 76 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 1257 | 391900€ | 4082€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 128 | 478 | 534000€ | 4172€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 133 | 564 | 654600€ | 4922€ |
2023-06-01 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 74 | 168 | 370500€ | 5007€ |
2020-02-12 | 83 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 1853 | 338000€ | 3189€ |
2020-06-26 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 8 | 240 | 421 | 500000€ | 2083€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 100 | 837 | 396300€ | 3963€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 446 | 615600€ | 5130€ |